아파트 실거래가 폭등!
지금 확인 안하면 후회?
아파트 매매 실거래가 시세조회
급등 예상되는 투자처 공개
국토부 공식 데이터로 정확한 실거래가 추이 분석부터 향후 3개월 전망까지 한번에 확인
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아파트 매매 실거래가 거래절차
1. 실거래가 조회 및 검증
• 국토부 실거래가 공개시스템에서 최근 거래내역을 확인하고 인근 단지와 비교분석
2. 시세 적정성 판단
• 전세가율, 공급물량, 교통호재 등 복합적 요소를 고려한 현재가 대비 적정가 산출
3. 매매 타이밍 결정
• 계절별 거래량 변동과 정책 변화 시점을 고려한 최적 거래시기 선택
아파트 매매 실거래가 필요서류
실거래 신고서 작성
"매수자와 매도자가 공동으로 작성하며, 계약일로부터 30일 이내 관할 시군구청 신고 필수"
등기부등본 및 건축물대장
"소유권 이전 및 근저당 설정 현황 확인을 위한 최신 등기부등본과 건축물 세부정보 조회"
인감증명서 및 주민등록등본
"계약 당사자 본인 확인 및 소유권 이전등기 시 공증을 위한 인감도장과 증명서류 준비"
아파트 매매 실거래가에 대한 세금정보 안내
아파트 매매시 발생하는 취득세, 양도소득세, 종합부동산세 등 각종 세금의 계산방법과 절세전략을 실거래가 기준으로 상세하게 안내드립니다.
1. 취득세 계산 기준
• 실거래가와 시가표준액 중 높은 금액 기준으로 1~3% 세율 적용
2. 양도소득세 산출
• 실거래가에서 취득가액과 필요경비를 차감한 양도차익에 6~45% 세율 적용
3. 종부세 및 재산세
• 공시가격 기준 재산세와 고가주택 대상 종부세 연간 납부세액 계산
