올해 양도소득세 폭탄
모르면 수천만원 날린다!
양도소득세 시세조회
현재 내 부동산 세금 얼마?
보유기간별 세율 차이 최대 30% 이상! 미리 확인하지 않으면 예상보다 몇 배 더 많은 세금을 낼 수 있습니다
양도소득세 거래절차
1. 양도일로부터 2개월 내 신고
• 매도 계약 체결일이 아닌 잔금 지급일이 기준! 기한 넘기면 가산세 20% 추가 부담
2. 취득세 완납 후 신고 가능
• 미납 취득세가 있으면 양도소득세 신고 자체가 불가능합니다. 반드시 사전 확인 필수
3. 예정신고와 확정신고 구분
• 예정신고는 양도 후 2개월, 확정신고는 다음연도 5월. 각각 별도 절차로 진행
양도소득세 필요서류
취득 관련 서류
"매매계약서, 잔금영수증, 중개수수료영수증 등 취득 당시 모든 비용을 증빙할 수 있는 서류가 필요합니다"
양도 관련 서류
"양도 매매계약서, 잔금영수증, 등기부등본, 중개수수료영수증 등 양도 과정에서 발생한 모든 비용 증빙 서류"
거주 증명서류
"1세대1주택 비과세 적용 시 주민등록초본, 전입신고서 등으로 실제 거주 사실을 입증해야 합니다"
양도소득세에 대한 세금정보 안내
양도소득세는 부동산이나 주식 등을 팔아서 생긴 이익에 부과되는 세금입니다. 보유기간과 거주 여부에 따라 세율이 크게 달라지므로 사전에 정확한 계산이 필수입니다.
1. 보유기간별 세율 차등
• 1년 미만 50%, 1년 이상 2년 미만 40%, 2년 이상 기본세율 적용으로 보유기간이 길수록 유리
2. 1세대1주택 비과세 혜택
• 2년 이상 거주한 1세대1주택은 9억원(조정대상지역 12억원)까지 양도소득세 비과세
3. 장기보유특별공제
• 3년 이상 보유 시 연 8%씩 최대 30%까지 공제. 오래 보유할수록 세금 부담 대폭 감소
